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Ristrutturare: si alle detrazioni senza permessi

Domenico Gagliardi • dic 13, 2020

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Possibile usufruire delle detrazioni fiscali del Bonus Casa senza pratiche edilizie?

La risposta è: si, certo! Non sono obbligatori permessi speciali per usufruire delle detrazioni fiscali del 50% e del 65% previste nell'Ecobonus e nel Bonus Casa.

Il dubbio si insinua tra gli addetti ai lavori e deve essere sfatato una volta per tutte. Nell'ultima informativa prodotta dall'Agenzia delle Entrate "ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali", è chiaro che quando non sono previsti interventi che prevedono un titolo abilitativo (pratiche edilizie, permessi e comunicazioni al Comune, per intenderci), è sufficiente che il proprietario produca una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà in cui indicare la data di inizio dei lavori; questo documento, inoltre, non deve essere inviato a nessun ente ma deve essere conservato insieme al resto della documentazione (bonifici, dichiarazioni di conformità, ecc.)

Gli interventi agevolabili sono tutti quelli di manutenzione straordinaria, ad esempio:

  • installazione di ascensori e scale di sicurezza;
  • realizzazione e miglioramento dei servizi igienici;
  • sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso;
  • rifacimento di scale e rampe;
  • interventi finalizzati al risparmio energetico;
  • recinzione dell'area privata;
  • costruzione di scale esterne.

Ma quali tra questi interventi possono essere eseguiti in "edilizia libera" ai sensi dell'art.6, comma 1 del Testo Unico dell'Edilizia?

Nel 2016 è stato redatto un glossario per l'edilizia libera nel d.lgs 222/2016 e sono elencati diversi interventi tra cui quelli che usufruiscono delle detrazioni fiscali:

  • sostituzione di serramenti ed infissi;
  • rinnovamento dell'impianto igienico e idro-sanitario con sostituzione degli apparecchi sanitari;
  • interventi all'impianto di climatizzazione, alle pompe di calore;
  • installazioni di ascensori e montacarichi allo scopo di eliminare le barriere architettoniche;
  • impianti solari e fotovoltaici.

Per la compilare la dichiarazione sostitutiva dell'atto notorio, siamo lieti di aiutarti. Scrivi a: studio@iltuogeometra.it

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Autore: Domenico Gagliardi 03 ott, 2024
Negli ultimi anni, il settore dell'edilizia ha visto una crescente regolamentazione per garantire sicurezza, legalità e qualità nei cantieri. Uno degli interventi più recenti riguarda l'introduzione dell'obbligo della patente a crediti per le imprese edili, una misura destinata a monitorare e valorizzare le competenze e la regolarità delle aziende operanti nel settore. Cos'è la Patente a Crediti per l'edilizia? La patente a crediti è un sistema che assegna un punteggio alle imprese edili in base a criteri quali il rispetto delle normative sulla sicurezza, la regolarità contributiva, l'efficacia formativa del personale e la qualità del lavoro svolto. Questa certificazione mira a migliorare gli standard del settore, penalizzando le aziende non in regola e premiando quelle che dimostrano di operare con serietà e conformità. Il punteggio viene assegnato attraverso una piattaforma gestita dall'Ispettorato Nazionale del Lavoro, dove le imprese devono periodicamente caricare i dati e le certificazioni necessarie per il mantenimento o l'aggiornamento della patente a punti. Ogni azienda ha l’obbligo di mantenere un livello minimo di punteggio per poter continuare a operare nel settore ed evitare sanzioni, sospensioni o interdizioni dall’attività lavorativa. Perché è importante per le imprese edili? L'obbligo della patente a crediti non è solo una questione burocratica, ma rappresenta un'importante leva competitiva nel mercato dell'edilizia. Le imprese che mantengono un alto livello di punteggio dimostrano di rispettare le normative vigenti, riducendo così il rischio di incidenti, contestazioni o vertenze legali. Di conseguenza, avere una patente a crediti con un buon punteggio può diventare un fattore di scelta per clienti e partner che cercano affidabilità e sicurezza. Al contrario, le imprese che trascurano questo obbligo rischiano non solo di perdere credibilità, ma anche di subire pesanti conseguenze economiche e operative. La sospensione della patente comporta l'interruzione dell'attività lavorativa fino alla regolarizzazione, con un impatto significativo sui progetti in corso e sulle opportunità future. Chi è Soggetto a questo obbligo? L'obbligo della patente a crediti riguarda tutte le imprese edili, indipendentemente dalla loro dimensione o ambito di attività. Dal piccolo artigiano alle grandi imprese di costruzioni, tutte le realtà del settore devono conformarsi a questa normativa per continuare a operare legalmente. È quindi fondamentale che ogni azienda gestisca in modo adeguato il caricamento e la verifica dei dati, mantenendo il proprio punteggio costantemente aggiornato. Come ottenere e mantenere la Patente a Crediti Ottenere e mantenere la patente a crediti richiede attenzione ai dettagli burocratici e la dichiarazione di documenti aggiornati e conformi alle norme vigenti. Questo processo può rivelarsi complesso, soprattutto per le piccole imprese che non dispongono di un ufficio amministrativo dedicato. La gestione dei caricamenti sul portale dell'Ispettorato Nazionale del Lavoro può diventare un vero e proprio ostacolo, specialmente quando si ha a che fare con scadenze strette e documentazione complessa. Per facilitare questo compito e garantire che ogni passaggio sia svolto correttamente, è possibile affidarsi a servizi professionali di caricamento dati, che si occupano di tutta la parte amministrativa, lasciando alle imprese la tranquillità di concentrarsi sul proprio lavoro. Affidati ai professionisti per il caricamento dati della tua Patente a Crediti Ti offriamo un supporto professionale e completo, occupandoci di ogni aspetto burocratico legato alla gestione del portale dell'Ispettorato Nazionale del Lavoro. Con il nostro servizio a soli 49€, ci occupiamo di: Caricamento dei dati richiesti in modo rapido e preciso. Verifica della conformità dei documenti, evitando errori o problemi che potrebbero compromettere la tua impresa. Assistenza completa fino alla conferma dell’avvenuto caricamento.  Non lasciare che la burocrazia rallenti la tua attività. Contattaci oggi stesso e affidati a noi per un servizio professionale e sicuro, mantenendo la tua impresa edile in regola con l'obbligo della patente a crediti!
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