Blog Post

Novità SUPERBONUS 110%

Domenico Gagliardi • 3 agosto 2021

Condividi

Il 31 Luglio è stato convertito in Legge il Decreto Semplificazioni bis-governance PNRR che all'art. 33 semplifica la fruizione del Superbonus. Le principali novità:
  • Sono ammessi alla detrazione 110% anche gli interventi che prevedono l'eliminazione delle barriere architettoniche, eseguiti congiuntamente ad un intervento trainante, indipendentemente dalla presenza di un disabile o di un over 65


  • L'agevolazione Superbonus è estesa anche alle organizzazioni di utilità sociale non lucrative (es. ospedali, case di cura, conventi)


  • Gli interventi di dimensionamento del cappotto termico e del cordolo sismico non concorrono al conteggio della distanza e dell'altezza (in deroga alle distanze minime riportate all'art. 873 del Codice Civile)


  • Gli interventi agevolati con il Superbonus, ad eccezione delle demolizioni e ricostruzioni, saranno considerati "manutenzione straordinaria" per cui sarà sufficiente la presentazione della CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata), anche per interventi riguardanti le parti strutturali e i prospetti degli edifici, dunque l'attestazione di stato legittimo non sarà più obbligatoria; in caso di interventi già classificati come "edilizia libera" nella CILA occorrerà indicare la sola descrizione dell'intervento; per quanto riguarda le variazioni di interventi in corso d'opera sarà necessario integrare la CILA al termine dei lavori


  • Le violazioni meramente formali (che non andrebbero a pregiudicare le attività di controllo) non comporteranno la perdita definitiva dell'agevolazione; nel caso in cui venissero riconosciute delle violazioni, la decadenza sarà in ogni caso applicata esclusivamente in riferimento al singolo intervento che è stato oggetto di irregolarità o omissione.


  • La decadenza del beneficio fiscale avverrà nei seguenti casi:

a) Mancata presentazione della CILA

b) Interventi realizzati in difformità dalla CILA

c) Assenza dell'attestazione dei dati di cui al secondo periodo

d) Non corrispondenza al vero delle attestazioni ai sensi del comma 14


  • Nel caso di acquisto di immobili su cui si interviene con opere finalizzate all'efficientamento energetico rientranti nel Superbonus, il termine per stabilire la residenza è di trenta mesi dalla data di stipula dell'atto di compravendita


  • I pannelli fotovoltaici potranno essere montati anche su immobili nei centri storici a patto che siano integrati architettonicamente e l'impatto visivo sia nullo
Si riportano di seguito le nuove date di scadenza del Superbonus 110%:
  • 30/06/2022 per interventi che riguardano singoli IMMOBILI UNIFAMILIARI, con possibilità di conclusione dei lavori entro il 31/12/2022 se entro il 30/06/2022 si saranno realizzati almeno il 60% dei lavori


  • 31/12/2022 per interventi che riguardano i CONDOMINI


  • 31/12/2023 per interventi che riguardano gli IACP (se entro il 30/06/2023 dimostreranno di aver eseguito almeno il 60% dei lavori)



Fonte: CNA COSTRUZIONI.

Clicca qui per tutti i servizi Studio IL TUO GEOMETRA

Condividi

Autore: Domenico Gagliardi 3 ottobre 2024
Negli ultimi anni, il settore dell'edilizia ha visto una crescente regolamentazione per garantire sicurezza, legalità e qualità nei cantieri. Uno degli interventi più recenti riguarda l'introduzione dell'obbligo della patente a crediti per le imprese edili, una misura destinata a monitorare e valorizzare le competenze e la regolarità delle aziende operanti nel settore. Cos'è la Patente a Crediti per l'edilizia? La patente a crediti è un sistema che assegna un punteggio alle imprese edili in base a criteri quali il rispetto delle normative sulla sicurezza, la regolarità contributiva, l'efficacia formativa del personale e la qualità del lavoro svolto. Questa certificazione mira a migliorare gli standard del settore, penalizzando le aziende non in regola e premiando quelle che dimostrano di operare con serietà e conformità. Il punteggio viene assegnato attraverso una piattaforma gestita dall'Ispettorato Nazionale del Lavoro, dove le imprese devono periodicamente caricare i dati e le certificazioni necessarie per il mantenimento o l'aggiornamento della patente a punti. Ogni azienda ha l’obbligo di mantenere un livello minimo di punteggio per poter continuare a operare nel settore ed evitare sanzioni, sospensioni o interdizioni dall’attività lavorativa. Perché è importante per le imprese edili? L'obbligo della patente a crediti non è solo una questione burocratica, ma rappresenta un'importante leva competitiva nel mercato dell'edilizia. Le imprese che mantengono un alto livello di punteggio dimostrano di rispettare le normative vigenti, riducendo così il rischio di incidenti, contestazioni o vertenze legali. Di conseguenza, avere una patente a crediti con un buon punteggio può diventare un fattore di scelta per clienti e partner che cercano affidabilità e sicurezza. Al contrario, le imprese che trascurano questo obbligo rischiano non solo di perdere credibilità, ma anche di subire pesanti conseguenze economiche e operative. La sospensione della patente comporta l'interruzione dell'attività lavorativa fino alla regolarizzazione, con un impatto significativo sui progetti in corso e sulle opportunità future. Chi è Soggetto a questo obbligo? L'obbligo della patente a crediti riguarda tutte le imprese edili, indipendentemente dalla loro dimensione o ambito di attività. Dal piccolo artigiano alle grandi imprese di costruzioni, tutte le realtà del settore devono conformarsi a questa normativa per continuare a operare legalmente. È quindi fondamentale che ogni azienda gestisca in modo adeguato il caricamento e la verifica dei dati, mantenendo il proprio punteggio costantemente aggiornato. Come ottenere e mantenere la Patente a Crediti Ottenere e mantenere la patente a crediti richiede attenzione ai dettagli burocratici e la dichiarazione di documenti aggiornati e conformi alle norme vigenti. Questo processo può rivelarsi complesso, soprattutto per le piccole imprese che non dispongono di un ufficio amministrativo dedicato. La gestione dei caricamenti sul portale dell'Ispettorato Nazionale del Lavoro può diventare un vero e proprio ostacolo, specialmente quando si ha a che fare con scadenze strette e documentazione complessa. Per facilitare questo compito e garantire che ogni passaggio sia svolto correttamente, è possibile affidarsi a servizi professionali di caricamento dati, che si occupano di tutta la parte amministrativa, lasciando alle imprese la tranquillità di concentrarsi sul proprio lavoro. Affidati ai professionisti per il caricamento dati della tua Patente a Crediti Ti offriamo un supporto professionale e completo, occupandoci di ogni aspetto burocratico legato alla gestione del portale dell'Ispettorato Nazionale del Lavoro. Con il nostro servizio a soli 49€, ci occupiamo di: Caricamento dei dati richiesti in modo rapido e preciso. Verifica della conformità dei documenti, evitando errori o problemi che potrebbero compromettere la tua impresa. Assistenza completa fino alla conferma dell’avvenuto caricamento.  Non lasciare che la burocrazia rallenti la tua attività. Contattaci oggi stesso e affidati a noi per un servizio professionale e sicuro, mantenendo la tua impresa edile in regola con l'obbligo della patente a crediti!
Corridoio di un appartamento moderno ed elegante
Autore: Domenico Gagliardi 24 luglio 2024
L'articolo 34-bis introduce significative modifiche regolamentari per agevolare la compravendita di immobili con lievi difformità edilizie.
Show More
Share by: